베트남의 등기부등본 핑크북에 관해서 알아보아요

안녕하세요~ :)
세계가 글로벌화되어가는 세상입니다.
요즘 유튜브가 인기 많잖아요
사람들마다 선호하는 방송 콘텐츠들이 다르겠지만
저는 요즘 국제커플 유투버들이 저의 알고리즘의 많이 뜨더라고요!
생김새도 다르고 언어도 다르지만 어느새 닮아가는
국제커플들을 보며 사랑에는 국경이 없구나라는 말을 한 번 더 깨달았습니다.

이제 커플에서 결혼에 골인하신 분들은 해외에서 거주할 경우도 생길 거예요!
국제결혼이 아니어도 해외로 이민 가실 분들도 계실 거라고 생각합니다.
해외로 가실 경우 집도 구하고 직장도 구해야 할 텐데요.
오늘은 베트남의 등기부등본인 핑크 북에 관하여 알려드리려 합니다.

핑크 북은
토지, 주택 증명서라고 생각하시면 되는데요.
한국에서의 등기부등본과 비슷한 느낌이죠
베트남 자연환경부에서 발행하여 주는 표본 서류로,
주택 소유권, 토지 소유권의 증서의 역할을 합니다.
(2019년 12월 이전은 건설부에서 발행해왔으며, 이후에는 자연환경부에서 발행)

내용으로는 토지의 지번, 면적, 지목, 사용기간과
해당 건물의 건축면적, 구조, 층수, 공용면적, 전용면적 등이 기재되어있습니다.
이 증서가 핑크 북이라고 불리는 이유는
증서의 색이 핑크색이어서 핑크북이라고 불립니다.

대부분의 사람들이 베트남에서 외국인은 주택 소유가 안된다고 알고 계신 분들이 많습니다.
베트남이 사회주의이기 때문에 그렇게 알고 계신데요.
물론 영구적인 소유는 안됩니다.
하지만 핑크 북이 있다면 50년의 소유권을 가질 수 있고
50년 추가 연장도 가능합니다.

거의 영구소유라고 할 수 있겠죠?

2015년 전에는 외국인의 경우
베트남에 외국 회사 설립, 베트남에 일하는 외국 회사 소유자 관리자,
베트남에 기여한 외국인, 베트남이 요구하는 기술을 갖고 있는 외국인
베트남 사람과 결혼한 외국인이 분양을 받을 수 있었지만
2015년 이후로는
베트남 비자를 받은 외국인 개인이 주거용 부동산을 구매가 가능하게 허용이 됐습니다.

핑크 북이 없으면 부동산이 매매가 안 되나요?
그렇지 않습니다. 아파트 계약서를 통해
소유권 증명도 가능합니다.
하지만 핑크 북을 보유 상황에 따른 상황이 다릅니다.

핑크북 미보유일 경우
50년으로 소유권 기간이 끝
아파트 매도는 베트남인만 가능
상대적으로 낮은 가격으로 매도가 된다.

핑크북 보유일 경우
50년 소유권을 갖고서, 50년 추가 연장이 가능합니다.
아파트 매도를 본인이 가능
정상적인 가격으로 매도가 가능하다.

핑크북 신청할 때 공동명의로 구입할 시에는
명의다 모두 방문하셔야 하고,
아니라면 구매 명의자 한 분만 방문하시어 접수하시면 됩니다.

핑크 북 신청을 위해서는 현지에서 여유 있게 시간을 잡으시는 게 좋은데요
최소 2박 3일 정도는 묵으셔야 좋습니다.

단독으로 구매할 경우 혼인관계 증명서는 필요 없지만,
배우자가 있고 베트남 사람일 경우, 베트남에서 결혼한 경우에는 필요합니다.

신청 서류를 알려드리겠습니다.

건물, 토지 시행사에 따라 또, 상황에 따라 서류는 다를 수 있습니다.
시행사에 따른 서류는 매우 차이가 심할 수 있습니다.
해당 시행사에서 공지한 내용을 잘 알아보시면 되겠습니다.

매매 계약서
주택 수렴증
도면
지불 영수증
종료 계약서
권리 포기 각서(1인 명의 재산으로 등재 시)
등등 이 있으며

추가적으로
여권, 혼인관계 증명서 혹은 가족관계 증명서
서류가 필요합니다.

여권, 혼인관계 증명서, 가족관계 증명서는
번역 및 공증 그리고 대사관 인증이 필요합니다.

베트남에서 한국 서류를 제출할 시에는
단순 발급 제출하면 안 됩니다!
알맞은 번역(전문번역사의 도움 필요) 그를 인증해주는 공증
공증 절차 후에는
한국의 외교부 인증을 거쳐 해외에서 가능하게 도움을 받고
베트남 대사관 인증을 거쳐야 베트남 내에서 사용이 가능하죠.

베트남에서 구비해야 할 서류도 많은데,
한국의 서류를 번역, 공증, 외교부, 대사관 인증
언제다 할 수 있을까요?

한국에 방문하여 서류를 발급받고
각 종 인증을 거친 후 다시 중국으로 가서,
필요한 중국 서류들 챙기고..... 어휴!

바쁘신 여러분을 도와드릴 수 있는 기업이 있습니다!
궁금하시죠?

각 종 민원서류를 발급, 번역, 공증 촉탁 대리, 아포스티유, 대사관 인증을 도와드려요
배달의 민원!

핑크 북은 신청도 까다롭고 발급기간도 엄청 오래 걸린다고 합니다.
준비하시는 서류들까지 오래 걸린다면
어느 세월의 핑크 북을 가질 수 있을까요?
조금이라도 걱정을 덜어드리고자
배달의 민원이 도와드립니다.

현재 중국에 계시다면 저희를 통해 발급받으시면 더 좋죠
한국에 서류 몇 장 때문에 방문할 필요도 없고,
코로나 때문에 나가기도 무서운데
비대면 신청이 가능합니다!

신청도 쉬우니 따라와 보세요!

www.allminwon.com

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위 사이트에 접속하신 후 절차들을 따라 해 주세요!